Vente Maison indépendante, Fabriano, Ancona, Italie, Via T. Mamiani 18

Vente - Cod. 41051

• Typologie: Maison indépendante
• Zone: 306 m²
• N° chambres: 4
• Étage: casa indipendente pi
• Date d’annonce de la publication: 07/03/2021

La maison est située dans le centre historique médiéval de la ville de Fabriano qui compte environ 31 000 habitants, dans la région des Marches dans la province d'Ancône. (centre de l'Italie)
C'est un immeuble au rez-de-chaussée, l'entrée est autonome,
L'appartement a une superficie totale d'env. 306.89 et a été entièrement rénové dans les années 1991/1992.

CARACTÉRISTIQUES STRUCTURELLES
Les planchers et les toits sont réalisés avec des poutres et filets en bois,
Les murs porteurs sont "attachés" à l'intérieur avec des barres de fer.
Les sols des premier et deuxième étages ont été renforcés avec des treillis métalliques électrosoudés.
Le complexe est réparti sur trois étages, deux mezzanines et une sous-rue répartis comme suit:

M² SOUTERRAIN. 19,5
Grotte avec plafond voûté m². 16,25 à l'état brut (probablement d'origine médiévale
Escalier m². 3,25

REZ-DE-CHAUSSÉE m2: 95,55
Salle d'entrepôt m². 19,27
chaufferie et buanderie m². 10,43
Cave (à l'état brut) m². 28,25
Buanderie (à l'état brut) m². 19.11
Entrée couloir m². 16,24
Escalier m². 2,25

PREMIER ETAGE (surface habitable) m². 106,78
Cage d'escalier et paliers m². 9,61
Cuisine m². 16.18 avec cheminée
Salle à manger m². 15,28
Séjour m². 18.8 avec cheminée
Chambre d'hôtes m². 13,45
Salle de bain et dressing 9.26 m2 avec douche (mezzanine)
Terrasse m². 24,2

DEUXIÈME ÉTAGE (coin nuit) m². 85,06
1ère chambre double m². 17,76
Salle de bain m². 5,67 (bain à remous)
2ème chambre m². 14,8
3ème pièce m². 12,18
2ème salle de bain m². 5,83 (douche)
Studio m². 9,95 avec cheminée (mezzanine)
Couloirs m². 8,6
Escaliers et paliers m². 10,27

La maison est équipée d'excellentes finitions.
PLANCHERS:
L'entrée et la cuisine sont pavées de carreaux de terre cuite florentine
Salle. Le salon, les chambres et les couloirs sont pavés de lattes de bois (Parquet)
Escalier bordé de bois

LES FENÊTRES:
Equipé de double verre de 4 mm chacun. espacées de 15,5 mm.
tous ont une double ouverture, normale et vasistas.

PORTES INTÉRIEURES: en bois avec deux blocs séparés par une traverse en bois profilée.

SYSTÈME ÉLECTRIQUE:
Il est construit conformément à la loi, le système prévoit l'alimentation autonome des deux étages, avec double disjoncteur, tout est connecté au sol, chaque pièce est équipée d'une ou plusieurs prises contrôlées directement par l'interrupteur principal, dans chaque douille de la chambre de l'antenne de télévision, du téléphone fixe , et également de intercommunicants interphones.

WATERWORKS:
Le système d'eau est également divisé et offre la possibilité d'exclure l'approvisionnement de chaque étage individuel

SYSTÈME THERMIQUE:
Le système est alimenté au méthane, la chaudière est du type à accumulation et contient un grand ballon d'eau chaude, d'une puissance thermique nominale de 34,7 KW, est révisé chaque année.
Les radiateurs sont en fonte et certains en acier tubulaire.
Ce système est également réparti entre les premier et deuxième étages qui peuvent être chauffés indépendamment.
Le certificat d'efficacité énergétique est en classe D

LIEU:
La maison est située dans le centre historique, très bien desservie par les commerces, bars, restaurants et attractions touristiques, Fabriano est une ville médiévale née vers l'an 900 après JC, possède un beau centre historique et située dans une vallée au pied de l'Ombrie Apennins. Marchigiani à la frontière avec la région de l' Ombrie, il est situé à environ 70 km. de la côte Adriatique, et très proche des villes connues comme Pérouse, Assise, Gubbio, Recanati, Loreto (de 25 à 40 km) a une bonne route réseau ( en cours d' achèvement de la construction), une gare ferroviaire qui relie plusieurs fois par jour avec Rome (environ 200 km) et Ancône (environ 75 km) où il y a des liaisons navales avec la Croatie et la Grèce, ainsi que d' un aéroport civil desservant diverses Emplacements.
Fabriano a été nommée Ville UNESCO pour la créativité, il est aussi appelé la ville de papier, en fait depuis 1200 dans le papier Fabriano est fabriqué à la main, encore connu aujourd'hui pour la qualité et les innovations importantes que les maîtres de papier Fabriano ont apporté dans la fabrication, dans la ville il y a un musée du papier, une galerie d'art intéressante, de magnifiques églises et d'autres institutions culturelles, à 15 km se trouvent les grottes de Frasassi définies comme «la merveille de la nature».
Fabriano est entouré de montagnes pleines de végétation et de sites historiques et touristiques, la région regorge de sentiers cartographiés qui vous permettent de faire des excursions intéressantes (y compris des visites guidées) pour tous les types d'expérience et pour tous les âges.

CONCLUSIONS:
La maison est très ensoleillée, les différentes fenêtres permettent un excellent éclairage interne, il est bien entretenu, actuellement il ne nécessite qu'un entretien ordinaire, la peinture des chambres, la peinture de certains volets, la peinture de la façade extérieure (restée telle qu'elle était à l' origine) et peu autre.
DONNÉE PRINCIPALE
CONTRAT
Vente
TAPER
Maison indépendante
SURFACE
306 mètres carrés
DES LOCAUX
Plus de 5
CHAMBRES
4
CUISINE
Habitable
SALLES DE BAIN
3
PLAN
À plusieurs niveaux
PLANS TOTAUX
3
CARACTÉRISTIQUES
Terrasse des caves
FRAIS
PRIX
290 000,00 €
EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE
L'ÉTAT
Remis à neuf
CHAUFFAGE
Autonome
CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE
RÉ.