Vente 5 Chambres et +, Bosa, Oristano, Italie, Viale Guglielmo Marconi

Vente - Cod. 43055

• Typologie: 5 Chambres et +
• Zone: 140 m²
• N° chambres: 6
• Étage: 0
• Date d’annonce de la publication: 06/09/2023

Dans le village touristique coloré et primé de Bosa, la principale ville balnéaire de Planargia, traversée par la seule rivière navigable de Sardaigne (Fiume Temo) et caractérisée par des maisons typiques colorées aux tons pastel, des balcons en fer forgé, le tout dans les ruelles historiques avec une histoire ancienne et au pied du célèbre château de Serravalle (ou Malaspina),
Il est proposé à la vente et en exclusivité un appartement entièrement rénové il y a environ 15 ans situé au rez-de-chaussée de Viale Guglielmo Marconi, une rue très centrale desservie par les principaux services et les principaux monuments de la ville (pharmacie-hôpital-commerces-locaux etc. ) et non loin du célèbre village balnéaire de Bosa Marina et des belles plages voisines qui le distinguent.
L'appartement est composé comme suit :
Devant l'entrée nous trouvons une petite terrasse clôturée appartenant exclusivement à l'appartement.
A l'intérieur nous sommes accueillis par une agréable entrée avec 2 arches en bois travaillé qui mène à l'antichambre qui donne accès à l'espace nuit composé de deux chambres, et à la salle de bain principale avec baignoire d'angle. (La salle de bain et une chambre donnent avec la fenêtre directement sur la belle et lumineuse terrasse rustique derrière la maison, depuis l'autre pièce vous pouvez y accéder directement par la porte-fenêtre).
Sur le côté gauche, nous trouvons l'accès à une troisième pièce et en passant par la deuxième arche, nous arrivons au salon avec une grande pièce centrale. (La chambre et le hall ont une fenêtre donnant sur la rue).
De la pièce principale divisée par une porte, on trouve l'entrée du coin cuisine avec plan de travail en maçonnerie. (La terrasse rustique est également accessible depuis la cuisine).
Comme déjà indiqué, la terrasse panoramique rustique est soignée et équipée de tous les services, tels que brûleurs, évier, surface de coupe et une deuxième salle de bain adjacente qui comprend une douche, un lavabo et des toilettes.
Un escalier composé de trois marches sépare le portail en bois de la terrasse, d'un débarras dallé équipé de lumière et d'étagères, mais surtout du grand jardin plein d'arbres fruitiers avec vue sur le château de Serravalle.
La maison est équipée d'un chauffage indépendant avec climatiseurs/pompes à chaleur dans toutes les pièces, de moustiquaires coulissantes sur chaque fenêtre et porte, de diverses prises pour l'électricité et antenne TV dans chaque pièce et d'un système de gaz pour l'eau chaude.
Certificat APE disponible.
Surface totale de la maison 140m2. environ (terrasse de 10m2 devant la maison).
Surface totale de terrasse rustique avec salle de bain extérieure attenante 38m2. environ .
Superficie totale du jardin avec débarras 190m2. Environ.
Excellent également pour un éventuel investissement dans le secteur touristique en tant que B&B ou maison d'hôtes compte tenu des dimensions généreuses de la propriété et de l'afflux touristique à chaque période car la ville compte d'innombrables festivals et anniversaires tout au long de l'année.
Simplicité et transparence pour faire face à toute la bureaucratie nécessaire.