Vente Villa, Trecastagni, Catania, Italie, VIA SANT'AGOSTINO 12 TRECASTAGNI (CT)

Vente - Cod. 43735

• Typologie: Villa
• Zone: 179 m²
• N° chambres: 10
• Étage: 1
• Date d’annonce de la publication: 03/08/2024
• Etat de la construction: New building

Construite en 2018, cette villa offre tous les avantages d'une maison construite en bâtiment écologique. Confort thermique, grâce à la classe énergétique A4 (qui représente une isolation thermique maximale et donc une économie d'énergie) et au système de chauffage radiant par le sol ; confort acoustique, grâce aux matériaux utilisés et à l'isolation particulière ; sécurité antisismique maximale, grâce au système constructif en bois massif lamellé-croisé XLAM.
Le terrain d'environ 2000 m² a un tracé assez plat et, compte tenu de la position, le jardin et la piscine surplombent l'Etna dans toute sa majesté. Le design extérieur de la villa est très linéaire, avec un jeu de volumes décalés, souligné par l'utilisation de deux couleurs pour le plâtre, qui délimitent à l'intérieur les deux espaces de vie et de nuit.
La villa bénéficie d'une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, tant pour la grande fenêtre qui relie le séjour à la terrasse de la piscine que pour les grands cabanons en bois qui créent deux environnements extérieurs très habitables et confortables : un coin salon extérieur devant le séjour. et un coin repas extérieur adjacent à la cuisine. L'entrée s'ouvre sur le séjour double hauteur avec cheminée et plafond avec poutres apparentes. Dans la même pièce, une porte coulissante escamotable relie l'espace ouvert à la cuisine avec îlot central. Dans la zone nuit, nous trouvons une suite double avec salle de bain en suite et dressing, une deuxième chambre et une salle de bain.
L'ensemble du lot conserve encore un volume de construction résiduel, idéal pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété en hauteur ou construire une unité d'habitation supplémentaire ou une annexe pour un futur logement.

Évitez les curieux, les hommes d’affaires et les pertes de temps. Négociation entre particuliers PAS D'AGENCES !!