Vente Villa, Portofino, Gènes, Italie, via San Sebastiano 1

Vente - Cod. 42224

• Typologie: Villa
• Zone: 150 m²
• N° chambres: 6
• Étage: 1
• Date d’annonce de la publication: 25/08/2022

Parc de Portofino, zone de Paraggi, à 300 mètres du bord de mer. Dans le site le plus en vogue de la Ligurie, à quelques minutes de la "Piazzetta" de Portofino, car il est facilement accessible en voiture écologique. EN COURS DE RENOVATION
DANS LE PARC DE PORTOFINO près de la mer: PLAN OFF - MAISONS JUMELÉES (AVEC 8 LITS) - VILLAS ANCIENNES avec des murs en pierre historiques massifs: exclusif, seulement le dernier 2 unités, CHACUNE avec piscine privée (UNIQUEMENT POUR VOTRE FAMILLE); CHACUN avec jardin privé équipé; avec pont. Accessible en voiture écologique. Plateau plat sans barrières architecturales ; jardin (oliveraies, verger). Achat direct auprès du constructeur, pas de frais de commission.
COMPOSITION : séjour double (suffisamment d'espace pour un canapé-lit) avec cuisine ouverte ; suite parentale avec "salle de bain" privée avec baignoire jacuzzi et douche; deuxième chambre; troisième chambre; salle de bain avec baignoire jacuzzi/douche mixtes; et baignoire/douche/baignoire à remous. Grand jardin privé équipé pour barbecue, piscine PRIVÉE, jardin. La propriété est rénovée à un haut niveau de qualité avec des chambres spacieuses, lumineuses et confortables.
CARACTÉRISTIQUES : nouvelle restauration complète de qualité. Murs en pierre, tomettes faites à la main, parquet en bois, poutres en bois. Finitions et aménagements d'excellente qualité. Détails classiques de luxe. La restauration habilement achevée conserve tous les caractères historiques, mais transforme la villa en une "maison écologique et intelligente".
TECHNOLOGIES : ENTIÈREMENT RESTAURÉES - Classe d'efficacité énergétique A+ ; Nouvelles charpentes renforcées parasismiques ; Pas d'esondabile pour zone inondable ; Systèmes de lutte contre l'incendie, système avancé de chauffage ; énergie photovoltaïque, système domotique…. Egalement captage/récupération d'eau de pluie et pompe à chaleur pour le chauffage.
L'ancienne propriété regarde vers la baie, où il n'y a pas de bâtiments (la loi italienne n'autorise pas les nouvelles constructions dans les parcs nationaux, seules les restaurations étant autorisées afin que cette étonnante exposition de première ligne soit également conservée à l'avenir
LES IMAGES JOINTES SONT RENDUES ÉGALES AU RÉSULTAT FINAL.
LOCALISATION: Parc de Portofino, zone de Paraggi, à 300 mètres du bord de mer. Dans le site le plus en vogue de la Ligurie, à quelques minutes de la "Piazzetta" de Portofino, car il est facilement accessible en voiture écologique. EN COURS DE RENOVATION
DANS LE PARC DE PORTOFINO près de la mer: PLAN OFF - MAISONS JUMELÉES (AVEC 8 LITS) - VILLAS ANCIENNES avec des murs en pierre historiques massifs: exclusif, seulement le dernier 2 unités, CHACUNE avec piscine privée (UNIQUEMENT POUR VOTRE FAMILLE); CHACUN avec jardin privé équipé; avec pont. Accessible en voiture écologique. Plateau plat sans barrières architecturales ; jardin (oliveraies, verger). Achat direct auprès du constructeur, pas de frais de commission.
COMPOSITION : séjour double (suffisamment d'espace pour un canapé-lit) avec cuisine ouverte ; suite parentale avec "salle de bain" privée avec baignoire jacuzzi et douche; deuxième chambre; troisième chambre; salle de bain avec baignoire jacuzzi/douche mixtes; et baignoire/douche/baignoire à remous. Grand jardin privé équipé pour barbecue, piscine PRIVÉE, jardin. La propriété est rénovée à un haut niveau de qualité avec des chambres spacieuses, lumineuses et confortables.
CARACTÉRISTIQUES : nouvelle restauration complète de qualité. Murs en pierre, tomettes faites à la main, parquet en bois, poutres en bois. Finitions et aménagements d'excellente qualité. Détails classiques de luxe. La restauration habilement achevée conserve tous les caractères historiques, mais transforme la villa en une "maison écologique et intelligente".
TECHNOLOGIES : ENTIÈREMENT RESTAURÉES - Classe d'efficacité énergétique A+ ; Nouvelles charpentes renforcées parasismiques ; Pas d'esondabile pour zone inondable ; Systèmes de lutte contre l'incendie, système avancé de chauffage ; énergie photovoltaïque, système domotique…. Egalement captage/récupération d'eau de pluie et pompe à chaleur pour le chauffage.
L'ancienne propriété regarde vers la baie, où il n'y a pas de bâtiments (la loi italienne n'autorise pas les nouvelles constructions dans les parcs nationaux, seules les restaurations étant autorisées afin que cette étonnante exposition de première ligne soit également conservée à l'avenir
LES IMAGES JOINTES SONT RENDUES ÉGALES AU RÉSULTAT FINAL.