Vente Maison indépendante, Sinnai, Cagliari, Italie, Via Roccheddas

Vente - Cod. 41192

• Typologie: Maison indépendante
• Zone: 160 m²
• N° chambres: 3
• Étage: 2
• Date d’annonce de la publication: 30/04/2021

Prix négociable en vertu des travaux de récupération à effectuer.
Maison de style campidanais historique partiellement rénovée située dans le centre historique de la municipalité de Sinnai dans la province de Cagliari.
Construction avant 1942 et rénovation en 2014.
La maison est située sur un terrain d'environ 250 mètres carrés avec deux entrées, deux places de parking (une à l'intérieur et une à l'extérieur), développées comme suit.
La propriété est vendue meublée.
Le rez-de-chaussée a été partiellement rénové. La partie déjà rénovée s'étend sur 72 mètres carrés et conserve encore les murs d'origine en pierre et en terre battue, d'une épaisseur allant de 60 cm à 1 mètre. Vous y trouverez: entrée, séjour avec coin TV, cuisine / salle à manger, buanderie avec coin buanderie, loggia avec de grandes fenêtres cintrées donnant sur le jardin.
Le premier étage a été entièrement rénové et agrandi jusqu'à 50 mètres carrés. À l'origine, l'ancien grenier utilisé comme grenier était situé ici, maintenant remplacé par un grand couloir qui mène à une chambre simple, une salle de bains et une chambre double avec dressing. Le rez-de-chaussée communique avec le premier étage par un escalier en bois situé dans le salon.
Dans la zone extérieure, il y a une salle de dégagement presque entièrement rénovée de 20 m², qui remplace l'ancienne cave à vin.
La partie du rez-de-chaussée restant à restaurer s'étend sur environ 15 m² et il sera possible de créer une deuxième salle de bain et une chambre supplémentaire. À l'extérieur, il y a aussi un ancien four à bois à récupérer et à protéger avec la construction d'un petit porche d'environ 8 mètres carrés (selon le projet).
Jardin d'environ 100 mètres carrés avec la possibilité de créer une véranda en bois ouverte de 9 mètres carrés.
Porte d'entrée pour accéder à un espace de stationnement intérieur.
Système électrique divisé en interrupteur principal, rez-de-chaussée, premier étage et coin cuisine.
Spots LED au niveau du sol, interphone vidéo, climatiseur au premier étage et préparation du rez-de-chaussée
Disposition pour système d'alarme avec câbles déjà passés
Système de chauffage composé d'un hydro-poêle en fonte «Nestor Martin» qui alimente des radiateurs en fonte, des tuyaux en cuivre, un boîtier de commande en laiton.
Eau chaude sanitaire produite par une chaudière à gaz étanche à l'intérieur de la maison
Prédisposition pour la production d'eau chaude sanitaire au moyen d'un poêle hydro - solaire thermique - gaz (chaudière interne de 200 mètres cubes déjà installée et jamais utilisée)
Préparation des conduites d'eau et chauffage de la partie de la maison à restaurer
Système d'égouts avec des drains continus et des puits qui peuvent être inspectés à l'occasion
Murs intérieurs en pierre naturelle avec décorations cintrées en briques de terre cuite
Rez-de-chaussée en terre cuite ombrienne artisanale, couleur «jaune paille», traitement déperlant, oléofuge et cirage final.
Premier étage en frêne massif, non raboté.