Vente Maison de campagne, Dogliani, Cuneo, Italie, borgata Pamparato 5

Vente - Cod. 43964

• Typologie: Maison de campagne
• Zone: 1053 m²
• N° chambres: 26
• Étage: 2
• Date d’annonce de la publication: 19/12/2024

Au cœur des Langhe, à Dogliani, une propriété exclusive qui offre une vue imprenable sur les collines et l'imposant arc alpin. Il s'agit d'une grande ferme, en partie utilisée comme ferme, avec 9,5 hectares de terrain d'un seul tenant, en partie comme vignoble.

L'accès à la propriété se fait par un chemin privé qui mène directement au mas, avec sa forme caractéristique en L. La partie la plus récente du bâtiment abrite au premier étage deux appartements de maître, chacun avec une entrée indépendante, mais avec possibilité d'être aménagés. réunis pour former un seul logement.

Au rez-de-chaussée, en plus de la chaufferie, se trouve une grande cave de vinification, parfaite pour les amateurs de bon vin et de tradition locale. La partie historique du bâtiment, caractérisée par les briques apparentes typiques, a été entièrement rénovée et transformée en une ferme accueillante.

L'entrée principale, par un élégant portique, donne accès à la salle du petit-déjeuner, un environnement unique créé à partir de l'ancienne écurie. Les belles voûtes en briques confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et évocatrice. Au rez-de-chaussée également, vous pourrez vous détendre dans l'espace bien-être doté d'un sauna finlandais, idéal pour des moments de pur bien-être.

Il y a aussi un appartement, avec entrée sur une cuisine, une chambre et une salle de bain. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur le jardin arrière, où se trouvent une piscine avec vue panoramique, un espace extérieur et un paysage enchanteur.

Au premier étage, le charme de la propriété se poursuit avec une loggia panoramique et trois chambres avec salle de bains, caractérisées par des poutres apparentes qui accentuent sa chaleur et son caractère rustique mais élégant. Par ailleurs, deux autres chambres avec salle de bains, accessibles par un escalier intérieur, complètent l'offre d'hébergement.

Le terrain en propriété est en partie boisé et prairies arables, tandis que plus d'1 ha est consacré au vignoble et comprend :
Dolcetto, Nascetta et Nebbiolo.
Dans la cour d'entrée se trouve un petit bâtiment utilisé comme distillerie, une valeur ajoutée supplémentaire pour ceux qui souhaitent entreprendre des activités liées à la production de spiritueux.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de charme, en pleine nature, avec un large potentiel d'hébergement et une vue imprenable.