Vente Autre (Résidentiel), Guardia Sanframondi, Benevento, Italie, Strada F M Guidi

Vente - Cod. 40634

• Typologie: Autre (Résidentiel)
• Zone: 140 m²
• N° chambres: 10
• Étage: entrances from lower
• Date d’annonce de la publication: 04/11/2020

L'art et essai de Guardia Sanframondi est une propriété historique au cœur du quartier médiéval de la ville. Il dispose de 10 chambres, de deux balcons et d'un jardin de 140 m2, la propriété est située dans le socle de la colline et contient diverses strates d'histoire. Il offre une vue imprenable sur la vallée jusqu'aux montagnes au-delà, et il y a une ambiance naturelle relaxante des jardins ci-dessous et une petite cascade en cascade à proximité. C'est un havre de créativité optimal, avec un énorme potentiel en tant qu'entreprise, ayant été géré comme un B & B cinq étoiles et une retraite d'artistes pendant la dernière décennie et a reçu des critiques exceptionnelles.

La maison a deux entrées principales auxquelles on accède depuis les rues piétonnes, dont une par un grand couloir avec des marches en marbre. Le couloir d'entrée principal de la rue supérieure a été récemment rénové et dispose d'une porte avec un système de sonnerie de téléphone. Il est partagé avec deux autres propriétés. La chambre principale et les pièces à l'arrière sont sur le côté droit, et la cuisine et toutes les autres pièces sont sur le côté gauche de ce couloir, ce qui signifie que la maison est très polyvalente avec des quartiers d'invités ou un espace de travail séparés.

La maison est située sur deux niveaux et dispose de deux pièces entre les niveaux, bénéficie à la fois du refroidissement et du chauffage géothermiques en été et en hiver, et d'une perspective lumineuse orientée au sud. Les portes de la rue inférieure entrent directement dans l'écurie, et les pièces y seraient bien adaptées à un appartement indépendant ou à un espace événementiel. Les rues au-dessus et en dessous ont été récemment rénovées avec de nouveaux pavés, des marches, un éclairage de style vintage, des bancs et des jardinières, qui rendent le quartier particulièrement attrayant.

Les deux chambres principales (maître et chapelle) ont des balcons - la chambre principale a un balcon couvert avec une vue panoramique spectaculaire sur les jardins, les vignes et les olives, et il y a généralement une belle tranquillité rurale, ce qui en fait une excellente retraite créative.

La cuisine et les salles de bain sont modernes, il y a 4 lavabos au total, une baignoire et une douche ouverte: tous ont une excellente pression d'eau. Il y a un chauffe-eau Boschetti de 80 litres, qui fonctionne à l’électricité ou au petit feu en dessous; cela garde la cuisine très confortable en hiver et sert à la fois la douche, la baignoire et trois des quatre éviers. Les murs de la cuisine et de la première salle de bain sont revêtus de carreaux d'époque jusqu'à 1,8 mètre. Il y a un grand réfrigérateur-congélateur dans la cantine centrale (cave) et une machine à laver dans la salle de bains inférieure (deuxième).

Il y a beaucoup de fenêtres et de portes-fenêtres sur les balcons. Ils sont tous à simple vitrage et des contre-portes métalliques sont installées sur deux des portes-fenêtres du balcon. Il y a un système wifi haut débit dans la chambre principale, qui dessert également la cuisine et la chapelle (et peut être adapté pour desservir toute la maison). Il y a un bon système électrique fonctionnel dans toute la maison, qui pourrait être développé dans les pièces inférieures et plus à l'arrière. Il y a plusieurs armoires encastrées et systèmes d'étagères, comme dans le garde-manger juste à côté de la cuisine.

La maison sera partiellement meublée, en accord avec le propriétaire sur ce que vous souhaitez conserver: par ex. un lit queen dans la salle de la chapelle, un futon double dans la salle du sanctuaire, une cuisinière à gaz simple et une grande table à rallonge dans la cuisine, des tiroirs et des placards, des canapés et des chaises.

La maison est actuellement habitée et est structurellement solide, étanche au vent et à l'eau, sûre et stable - elle a été rénovée à elle seule par un artiste avec un budget minimal et est confortable et élégante. Au fil des ans, les clients ont toujours apprécié le charme et la bizarrerie d'une propriété médiévale biologique! La propriété peut cependant être améliorée avec un investissement et un effort minimes, c'est-à-dire en modernisant une partie de l'électricité et de l'éclairage, en aménageant certains plafonds et fenêtres, en redécorant, en apportant une cuisine équipée et un système de chauffage central.

Guardia Sanframondi compte environ 5 000 habitants et une communauté internationale florissante. Son quartier médiéval est dans un processus sain de récupération, avec d'importants financements locaux, européens et internationaux destinés à des logements, des projets et des entreprises dans les quartiers anciens et nouveaux de la ville. (Périodiquement, un financement européen important est disponible pour les rénovations et les créations d'entreprises.)

Il y a plusieurs supermarchés, de nombreux petits dépanneurs, des boucheries, des volailles et des produits laitiers, des magasins de vêtements et une multitude de bars et pâtisseries. Il y a un marché du dimanche animé où vous pouvez acheter de la nourriture, des vêtements, des articles ménagers et passer du temps avec toute la ville. Il existe une myriade d’événements locaux, d’opportunités d’échanges culturels et une belle hospitalité: la mairie est très favorable aux expatriés, et le conseil et les citoyens font tout leur possible pour rendre l’expérience des visiteurs mémorable.

Guardia est un endroit bien placé pour des excursions en ville, sur la côte et en montagne - nous sommes à moins d'une heure de route de Naples, de la côte amalfitaine, de Pompéi, de Capri et d'autres îles. Nous avons une gare à 15 minutes en voiture de Guardia (Telese-Cerreto), qui dessert Benevento, Naples, Rome et au-delà. Nos aéroports les plus proches sont à Naples et à Rome: tous deux sont desservis par les transports en commun.

Tout autour il y a des réserves naturelles et des promenades incroyables, au nord il y a même du ski et il y a beaucoup de merveilleux sites ruraux et des spécialités à environ une heure de route. Guardia a le statut de ville européenne du vin 2019 - elle organise un festival du vin annuel très fréquenté, ainsi que des rites religieux 7 ans pour lesquels les gens voyagent du monde entier. Bien que la région de Sannio ne soit pas beaucoup affectée par le tourisme, Guardia possède une communauté anglophone dynamique qui s'est développée au cours de la dernière décennie depuis que nous avons porté la ville à l'attention internationale via une émission de télévision américaine populaire.

La propriétaire d'art et essai a été le principal protagoniste dans le lancement de la renaissance de la vieille ville, elle est donc particulièrement bien connectée dans la ville - elle détient les clés de la ville et est bilingue.