Vente Villa, Albano Laziale, Rome, Italie, Via Olivella

Vente - Cod. 28953

• Typologie: Villa
• Zone: 260 m²
• N° chambres: 12
• Étage: 2
• Date d’annonce de la publication: 05/08/2016

Elégante villa-deux familles à Albano Laziale, Castelli Romani zone, à 20 km de la ville de Rome (20 minutes), immergé dans la belle campagne romaine du sud, avec possibilité de construire supplémentaires de 646 mètres cubes. Ancienne maison de campagne renouvelée en 1978 et de nouveau en 2009, avec un antisismique entièrement au-dessus du sol vivant surface couverte de 260 mètres carrés répartis sur deux niveaux. Double entrée du véhicule. La propriété est composée d'environ 3500 mètres carrés avec une disponibilité résiduelle de 646 mètres cubes à construire pour la réalisation, par exemple, d'une indépendente maison familiale répartie sur trois niveaux plus une locale souterraine avec garage: la conception de la nouvelle maison est disponible, prêt pour l'approbation régionale (plus de 271 mètres cubes résiduel pos-operam). En variante, les résidus 646 mètres cubes peuvent être utilisés pour agrandir le bâtiment existant, à construire une dépendance, les bâtiments de services publics, piscine avec ses services publics, garages extérieurs couverts, etc. En outre, d'autres élargissements sont disponibles selon la loi italienne "piano casa" qui permet une contrainte de 20% l'augmentation du bâtiment existant. Le jardin est principalement un bois d'olivier antique, chaque octobre, il donne environ 40 litres de première pression d'huile d'olive. Il y a aussi des arbres fruitiers et des arbres élevés, une belle vue ouverte sur la mer Tyrrhénienne (à moins de 20 km) et sur la suggestive monture Savello, quad-exposition. Bien que la villa a été initialement conçu comme un appartement de deux indipendent dans le même bâtiment, il est actuellement configuré comme un appartement unique, mais il peut facilement être réarrangé dans chaque manière souhaitée. La villa se composent de 12 habitants et il est actuellement composé comme suit: Dans la partie sud, une grande et très lumineux salon avec chauffage et cheminée design d'intérieur, 5,5 mètres plafond, triple exposition Est-Sud-Ouest avec terrasse extérieure sud-exposée avec barbecue, salle à manger, cuisine (à fournir) et une salle de bureau. Dans la partie nord, un salon avec design d'intérieur et d'une cheminée de chauffage, cuisine neuve (2009) et salle à manger. Au premier niveau deux chambres doubles, dont une avec salle de bains et une autre chambre double au rdc. Au premier niveau un grand deux lits mansarde avec une belle terrasse de vie vue mer. Un total de quatre salles de bains. Pour compléter la propriété de deux placards avec des chaudières de nouvelle génération indépendants et un bois parking couvert. Climatisation. four externe typique italien de bois (1,1 m de diamètre intérieur) pour la pizza, volet, cuisson de la viande. Système anti-intrusion.