Loyer Hôtel, Vaglia, Florence, Italie, Via di Paterno 2413

Loyer - Cod. 41310

• Typologie: Hôtel
• Zone: 600 m²
• N° chambres: 10
• Étage: 0
• Date d’annonce de la publication: 06/08/2021

Restaurant et Hôtel à louer dans la campagne toscane près de Florence
L'emplacement
La propriété est située dans la campagne toscane près de Florence, à environ 15 km de Florence (Hôpital Careggi et Piazza della Libertà), à environ 10 minutes en voiture du Parco mediceo di Pratolino (Villa Demidoff). Il est situé à Paterno, un petit village tranquille de la municipalité de Vaglia, dans la province de Florence. C'est dans un endroit isolé, à 2 km de la route principale Via Bolognese.

La propriété
La propriété du XIXe siècle est entourée d'un jardin et d'une rivière. Le bâtiment est en bon état.
Au rez-de-chaussée il y a une salle à manger spacieuse pour environ 50 personnes, avec un grand four à bois pour pizza et une autre grande salle de petit-déjeuner pour plus de 50 personnes. La salle de petit-déjeuner peut également servir de salle à manger. Les salles à manger conservent les caractéristiques d'origine typiques du style toscan : ancien "cotto", murs en pierre, plafonds en bois, ainsi que d'autres détails (lampes en fer forgé, plafonds voûtés en terre cuite, arcs…).
Au rez-de-chaussée se trouvent la grande cuisine entièrement équipée, le cellier, la salle d'eau, les salles de bains également.
La cave est située au rez-de-chaussée inférieur.
Dans le même bâtiment, avec une entrée séparée mais connectée, se trouve l'Hôtel simple et charmant, avec un petit Hall et 10 chambres, chacune avec une salle de bain privée avec douche.
L'ameublement des chambres est agréable et confortable et rappelle la tradition paysanne toscane. L'atmosphère dans laquelle la maison est immergée est romantique et riche de nombreuses traditions familières. Dans cette maison, vous sentez que vous pouvez faire une pause dans la vie quotidienne.
Autour du bâtiment se trouve le joli jardin, avec un puits privé pour l'eau, où les clients peuvent dîner ou petit-déjeuner et se détendre près de la rivière.
Devant l'immeuble il y a un grand parking privé.

Les affaires
Le restaurant et l'hôtel sont ouverts depuis au moins le début du 20ème siècle (Locanda di Paterno), quand il était visité par les voyageurs à cheval ou en calèche et il était célèbre pour le vin local "Passito".
L'entreprise a toujours été familiale et elle est maintenant fermée à partir de fin 2017 pour des raisons familiales.
La structure est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour l'activité d'Hôtel et Restaurant : tables, chaises, vaisselle, ustensiles et tous les accessoires nécessaires, réfrigérateurs, congélateurs, cabine de sablage, hachoir, trancheuse, réchaud pour 6 casseroles avec hotte aspirante, grill pour préparation de viandes grillées, lave-vaisselle…
Les chambres de l'hôtel et l'ensemble de la propriété sont entièrement meublés.
Compte tenu de sa position et de ses caractéristiques, c'est une propriété idéale à gérer non seulement comme hôtel et restaurant, mais aussi comme école de cuisine culinaire, comme atelier de cuisine pour les activités de restauration, pour les mariages et les cérémonies, pour une solution de logement/vie à long terme pour étudiants ou travailleurs de la ville de Florence ou de la proche Fiesole.

Prix
Le prix est de 3.500€ par mois. Le contrat régulier est de 9+9 ans. Il faut un dépôt de garantie, des garanties et du sérieux.